刚买了房房价就降了能退房吗

（一）若刚买房房价降了，首先查看购房合同中是否有价格调整退房条款，若有则可按条款约定流程办理退房。
（二）若合同无相关条款，检查是否存在法定退房情形，如开发商未取得预售许可证、房屋有严重质量问题影响居住、开发商延迟交房经催告仍未交、房屋面积误差比绝对值超3%等，若存在可依法退房。
（三）若无特殊约定和法定情形，不要轻易退房，否则可能构成违约，需承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.刚买房房价就降了一般不能退房，合同具有法律效力，买卖双方需依约履行，房价波动是正常市场风险，并非法定或约定退房情形。
2.若想退房，可先查看合同有无价格调整退房条款，有则能依约退房；若没有，出现开发商未取得预售许可证、房屋有严重质量问题影响居住、开发商延迟交房经催告仍未交、房屋面积误差比绝对值超出3%等法定情形也可退房。
3.若无特殊约定和法定情形，购房者退房可能违约，需担责。

建议购房者在购房前仔细研读合同条款，明确退房相关约定。遇到问题先与开发商友好协商，争取达成解决方案；协商不成可咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。
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结论：
一般刚买房房价下降不能退房，合同有相关价格调整退房条款或出现法定情形可退房，无特殊约定和法定情形退房可能违约担责。
法律解析：
合同签订后便具备法律效力，买卖双方需依约履行。房价波动属于正常市场风险，并非法定或约定的退房情形。若合同中有价格调整退房条款，购房者可按约定退房。法定可退房情形包括开发商未取得预售许可证、房屋有严重质量问题影响居住、开发商延迟交房经催告合理期限仍未交、房屋实际面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%等。若不存在特殊约定和法定情形，购房者退房可能构成违约，要承担违约责任。若您在购房退房方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）通常刚买房房价下降不能退房，因为合同签订后具有法律效力，买卖双方都要按约定履行义务，房价波动属于正常市场风险，不在法定或约定退房范围内。
（2）若想退房，可先查看合同中是否有价格调整可退房的条款，若有就能依约退房。
（3）即便合同无相关条款，在出现法定情形时也能退房，比如开发商未取得预售许可证、房屋有严重质量问题影响居住、开发商延迟交房经催告仍未交、房屋实际面积与约定面积误差比绝对值超3%等。
（4）若无特殊约定和法定情形就退房，购房者可能构成违约，要承担违约责任。

提醒：购房者在买房前应仔细审查合同条款，遇到想退房的情况先判断是否有约定或法定情形，不确定时建议咨询专业人士分析。
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1.通常刚买房房价降了不能退房。合同签了就有法律效力，买卖双方得按约定履行，房价波动是正常市场风险，不在退房范围内。
2.想退房，先看合同有无价格调整退房条款，有就能按约定退。
3.没相关条款，有这些情况也能退：开发商没预售许可证；房屋质量严重影响居住；开发商延迟交房催告后还不交；房屋面积误差超3%等。
4.没有特殊约定和法定情形就退房，可能算违约，要担责。