租客房间堆满垃圾怎么处理

（一）查看租赁合同，若有房屋卫生维护条款，按约定要求租客整改并告知违约可能承担的责任。
（二）合同无相关约定时，先友好沟通提醒租客清理垃圾，可书面或口头进行。
（三）租客不清理，发正式书面通知，限定清理期限。
（四）租客在期限内未清理，影响房屋使用或违反小区规定，可解除合同，要求租客搬离并担责，产生的垃圾清理费用也可要求租客承担，若其拒不承担，走法律途径解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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1.处理租客房间堆满垃圾问题，应按不同情况采取相应措施。若租赁合同中有房屋卫生维护条款，可依据合同要求租客整改，明确违反约定的责任。
2.若合同无相关约定，先友好沟通，以书面或口头形式提醒租客清理垃圾。若租客未清理，发送正式书面通知并限定清理期限。
3.若租客在通知期限内仍未清理，且影响房屋使用或违反小区卫生规定，可解除租赁合同，要求租客搬离并承担违约责任。对于垃圾清理费用，可要求租客承担。
4.若租客拒不承担费用，可通过法律途径解决。建议房东在签订租赁合同时明确卫生维护条款，在沟通过程中保留好相关证据，以便在需要时维护自身权益。
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结论：
租客房间堆满垃圾，可先查看租赁合同按约定处理，无约定则先沟通提醒，仍不清理可发书面通知，若还不处理可解除合同要求搬离并担责，费用可要求租客承担，拒不承担可走法律途径。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是双方的约定，若合同中有房屋卫生维护条款，房东可据此要求租客整改，这是基于合同的约定，租客违反需担责。若合同无相关约定，房东与租客友好沟通、书面或口头提醒，是给租客自行改正的机会。若租客不清理，房东发正式书面通知并限定清理期限，这是进一步合理的督促。若租客在期限内仍不清理且影响房屋使用或违反小区规定，房东解除合同并要求租客搬离承担违约责任是合理合法的。垃圾清理费用让租客承担也符合公平原则。若租客拒不承担，房东可向法院起诉等法律途径维权。如果您在遇到类似房屋租赁纠纷不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.先查看租赁合同，若有房屋卫生维护条款，按约定要求租客整改，并告知违约后果。

2.合同无相关约定，先友好沟通，口头或书面提醒租客清理垃圾。若不清理，发正式书面通知，限定期限。

3.若租客在期限内未清理，影响房屋使用或违反规定，可解除合同，要求搬离并担责。产生的清理费用，可要求租客承担，拒不承担则走法律途径。
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法律分析：
（1）在处理租客房间堆满垃圾的问题时，查看租赁合同是关键第一步。若合同中有房屋卫生维护条款，可依照合同要求租客整改，并让其明确违约可能承担的责任，这是基于合同的约定，具有法律约束力。
（2）若合同无相关约定，先友好沟通是比较温和的处理方式。书面或口头提醒后租客仍不清理，发送正式书面通知并限定清理期限，能进一步明确双方权利义务。
（3）当租客在通知期限内未清理且影响房屋使用或违反小区规定时，解除租赁合同并要求租客搬离、承担违约责任是合理的。对于垃圾清理费用，租客也有义务承担，若其拒不承担，法律途径是保障权益的有效手段。

提醒：
在处理此类问题时，要注意保留好沟通记录、通知等相关证据。不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询进一步分析。